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    重任在肩,更須砥礪奮進

    發布時間:2021-03-06作者:來源:洛陽市新天地置業集團有限公司點擊:177

    房地產有關政策進行通報和解讀


            3月5日,第十三屆全國人民代表大會第四次會議在北京人民大會堂開幕。根據會議議程,國務院總理李克強代表國務院向大會作政府工作報告。報告共分三個部分:一、2020年工作回顧;二、“十三五”時期發展成就和“十四五”時期主要目標任務;三、2021年重點工作。

            李克強指出:重任在肩,更須砥礪奮進。讓我們更加緊密地團結在以習近平同志為核心的黨中央周圍,高舉中國特色社會主義偉大旗幟,以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,齊心協力,開拓進取,努力完成全年目標任務,以優異成績慶祝中國共 產黨百年華誕,為把我國建設成為富強民主文明和諧美麗的社會主義現代化強國、實現中華民族偉大復興的中國夢不懈奮斗!

     房地產有關政策進行通報和解讀

            1、政策層面,調控是為了行業穩健發展。在《報告》中再次定調穩地價、穩房價、穩預期,原話就是大家盡可以放心了,不要自己嚇自己。

            2、經濟層面,今年,我國有望邁入高收入國家行列,這是房地產的***大支撐。解讀:只要經濟穩健增長,房地產就沒問題——即便局部市場可能存在泡沫(房價高),只要分母(收入)大了,自然也就消化掉了。這也是高層“希望穩”并且“能穩住”的***大基礎。

            3、土地層面:大城市的土地緊張會大幅緩解,做長租公寓的房企拿地有優勢。原文:解決好大城市住房突出問題, 通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法,切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給,規范發展長租房市場,降低租賃住房稅費負擔,盡***大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

            4、存量層面,老舊小區改造超預期,未來仍大有機會。原文:政府投資更多向惠及面廣的民生項目傾斜,新開工改造城鎮老舊小區5.3萬個,提升縣城公共服務水平。

            5、能力層面,美好生活不只是口號,只會蓋房子肯定不行,房企復合能力要跟上。原文:深入推進以人為核心的新型城鎮化戰略,加快農業轉移人口市民化,常住人口城鎮化率提高到65%,發展壯大城市群和都市圈,實施城市更新行動,完善住房市場體系和住房保障體系,提升城鎮化發展質量。

            6、趨勢層面,全產業鏈綠色,才是真的綠色,有綠建能力的房企會更有優勢。原文:扎實做好碳達峰、碳中和各項工作。制定2030年前碳排放達峰行動方案……擴大環境保護、節能節水等企業所得稅優惠目錄范圍……實施金融支持綠色低碳發展專項政策,設立碳減排支持工具。解讀:房地產的碳排放占了中國的碳排放40%,如果建的房子不節能、不綠色,要達到碳中和壓力還是很大的。按照習近平總書 記在第七十五屆聯合國大會上的宣言,中國將提高國家自主貢獻力度,采取更加有力的政策和措施,二氧化碳排放力爭于2030年前達到峰值,努力爭取2060年前實現碳中和。要達到目標,房地產行業必須走向綠色低碳。2016年6月,萬科、朗詩等房企與阿拉善SEE、中城聯盟、全聯商會、萬科共同發起了“中國房地產行業綠色供應鏈行動”倡議,承諾以采購杠桿撬動供應鏈綠化,通過制訂綠色采購方案要求上游生產企業資源開采合法、生產排污合規、生產工藝環保,從而實現全生命周期的綠色健康建筑。


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